[多項(xiàng)選擇題] 影響居住用地指標(biāo)擬定的主要因素有______。

A．自然條件

B．城市性質(zhì)

C．城市職能

D．經(jīng)濟(jì)條件

E．城市規(guī)模

A,B,D

本題考核的是居住用地指標(biāo)的影響因素。居住用地指標(biāo)的擬定主要受到下列因素的影響： (1)城市規(guī)模：在居住用地占城市總用地的比重方面，一般是大城市因工業(yè)、交通、公共設(shè)施等用地較之小城市的比重要高，相對(duì)地居住用地比重會(huì)低些，同時(shí)也由于大城市可能建造較多高層住宅，人均居住用地指標(biāo)會(huì)比小城市低。 (2)城市性質(zhì)：一般老城市建筑層數(shù)較低，居住用地所占城市用地的比重會(huì)高些；而新興工業(yè)城市，因產(chǎn)業(yè)占地較大，居住用地比重就較低。 (3)自然條件：如在丘陵或水網(wǎng)地區(qū)，會(huì)因土地可利用率較低，需要增加居住用地的數(shù)量，加大該項(xiàng)用地的比重，此外，在不同緯度的地區(qū)，為保證住宅必要的日照間距，會(huì)影響到居住用地的標(biāo)準(zhǔn)。 (4)城市用地標(biāo)準(zhǔn)：因城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求狀況不一，也會(huì)影響到住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地的指標(biāo)。 掌握居住用地規(guī)劃布局。