[單項(xiàng)選擇題] 商業(yè)性開發(fā)是( )。

A．以營(yíng)利為目的的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)

B．在對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上做出的

C．除了政府投資的公共設(shè)施開發(fā)之外的所有開發(fā)

D．投資人在對(duì)是否要從事開發(fā)、從事怎樣的開發(fā)、在什么地方進(jìn)行開發(fā)以及做出什么樣的產(chǎn)品等進(jìn)行分析、研究和思考的過(guò)程

B

本題主要考核商業(yè)性開發(fā)是指以營(yíng)利為目的的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。因此，所有的商業(yè)性開發(fā)的決策都是在對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上做出的。 重點(diǎn)掌握商業(yè)性開發(fā)的過(guò)程包括： (1) 項(xiàng)目構(gòu)想與策劃階段； (2) 建設(shè)用地的獲得； (3) 項(xiàng)目投融資階段； (4) 項(xiàng)目實(shí)施階段； (5) 銷售與經(jīng)營(yíng)。