[單項選擇題] 影響城市土地經(jīng)濟評價的基本因素有( )。
2021-07-18
[單項選擇題] 影響城市土地經(jīng)濟評價的基本因素有( )。
A．繁華度
B．土地區(qū)位
C．社會條件
D．自然條件
正確答案：B
參考解析：影響城市土地經(jīng)濟評價的因素不僅多樣復(fù)雜，而且具有不同的層次。一般而言．可以分為三個層次：①基本因素層，包括土地區(qū)位、城市設(shè)施、環(huán)境優(yōu)劣度及其他因素等。②派生因素層，即由基本因素派生出來的子因素，包括繁華度、交通通達(dá)度、城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、自然條件、人口密度、建筑容積率和城市規(guī)劃等子因素，它們從不同方面反映基本因素的作用。③因子層，它們從更小的側(cè)面具體地對土地的使用產(chǎn)生影響，包括商業(yè)服務(wù)中心等級、道路功能與寬度、道路網(wǎng)密度、供水設(shè)施、排水設(shè)施、供電設(shè)施、文化教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、公園綠地、大氣污染、地形坡度、綠化覆蓋率等具體因子。
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