[多項選擇題] 某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準(zhǔn)備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構(gòu)成。開發(fā)初期該公司為彌
2021-07-20
[多項選擇題] 某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準(zhǔn)備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構(gòu)成。開發(fā)初期該公司為彌補(bǔ)建設(shè)資金的不足，以其合法擁有的其他不動產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投保。該公司在具備預(yù)售條件，辦理預(yù)售許可證后，開始預(yù)售寫字樓和公寓。當(dāng)工程全部竣工前寫字樓和公寓基本預(yù)售完畢，而購物中心和酒店卻沒有買家不能營業(yè)，購物中心和酒店的空置嚴(yán)重影響了該公司的開發(fā)利潤。若該公司貸款期限到期，而沒有能力償還貸款本息，則( )。
A．銀行可向該地區(qū)法律機(jī)關(guān)申請拍賣抵押物，進(jìn)行強(qiáng)制還款付息
B．銀行可以向保險公司要求賠償
C．銀行將抵押物直接拍賣，拍賣所得作為還貸
D．銀行向政府主管部門申請辦理抵押物的過戶手續(xù)
正確答案：A,B
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