[多項選擇題] (每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意)某市A房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱A公司)擬開發(fā)建設(shè)一大型商業(yè)用房，通過出讓方式獲得5公頃土地，支付土
2021-07-20
[多項選擇題]
(每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意)
某市A房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱A公司)擬開發(fā)建設(shè)一大型商業(yè)用房，通過出讓方式獲得5公頃土地，支付土地出讓金4200萬元。A公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B建設(shè)銀行；獲得2500萬元貸款，并辦理了抵押登記。當工程建設(shè)一段時間后，A公司歸還了B建設(shè)銀行的貸款，又將該在建工程(經(jīng)評估該在建工程建筑物部分的價值為3000萬元)抵押給C工商銀行，并辦理了抵押登記，獲得了一部分資金。商業(yè)用房建成后，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，A公司改為一部分自主經(jīng)營，一部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)展期一年后仍無力還款，抵押權(quán)人依法定程序，拍賣該商場，并由D公司競得，拍賣價款為2.1億元，請回答以下問題：A公司轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)時，應(yīng)當繳納( )。
A．土地增值稅
B．契稅
C．土地使用稅
D．營業(yè)稅
正確答案：A,D
參考解析：[知識點] 土地增值稅 [知識點] 相關(guān)稅收——營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加
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