[單項選擇題] 某市2012年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆征收補償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式的，被征收房屋與調(diào)換房屋面積相
2021-07-20
[單項選擇題] 某市2012年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆征收補償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式的，被征收房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補差價，超面積按單價2800元/m2補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50m2，實際建筑面積為60m2，其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80m2，其被征收房屋的市場價格為13.85萬元。則劉某應補交房款為（）萬元。
A .5.60
B .8.40
C .8.55
D .22.40
正確答案：B
參考解析：選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換方式的，被征收房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補差價，超面積為80－50＝30m2按單價2800元/m2補交房款2800×30＝84000（元）。注意被征收房屋的面積按房屋登記簿上的記載面積為準，違章建筑不予認可。參見教材P45。 【該題針對“國有土地上房屋征收與補償”知識點進行考核】
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