[多項選擇題] 在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)的S住宅小區(qū)預購了一套商品住房。2001年8月，李某與甲公司簽訂了購買該套商
2021-07-20
[多項選擇題] 在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)的S住宅小區(qū)預購了一套商品住房。2001年8月，李某與甲公司簽訂了購買該套商品住房的預售合同，預售合同中對房屋建筑面積僅約定”房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價格3000元”。2002年2月，S住宅小區(qū)綜合驗收合格并交付使用，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機關確認，李某所購商品住房的套內(nèi)建筑面積為95m2，該套住房所在樓共有20套住房，套內(nèi)建筑面積總計3000m2，需分攤的共用建筑面積為450m2。2002年3月，李某將房屋出租給王某。2003年8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。下列關于王某轉(zhuǎn)租該套住房的表述中，正確的有( )。
A．王某轉(zhuǎn)租該套住房，必須經(jīng)李某同意
B．王某已支付房租給李某，故李某不可以從房屋轉(zhuǎn)租中獲益
C．李某與王某簽訂的房屋租賃合同已登記備案，王某與張某簽訂的房屋轉(zhuǎn)租合同不必登記備案
D．房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租合同隨原租賃合同解除而解除
正確答案：A,D
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