[單項(xiàng)選擇題] 城市物質(zhì)環(huán)境的更新取決于現(xiàn)實(shí)的建筑物價(jià)值和潛在的地塊價(jià)值之間的相對(duì)趨勢(shì)，下列不能影響這一趨勢(shì)的一項(xiàng)是（）。

A.經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展對(duì)于物質(zhì)環(huán)境的需要發(fā)生變化，將會(huì)加速有些物業(yè)的價(jià)值下降

B.城市中的區(qū)位條件發(fā)生變化使有些地區(qū)獲得新的開(kāi)發(fā)機(jī)遇

C.公共投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施更新或舊區(qū)改造中，使得原有物業(yè)價(jià)值上升

D.技術(shù)進(jìn)步使建筑物向空中發(fā)展成為可能，土地價(jià)值隨之上升，為再開(kāi)發(fā)提供了良機(jī)

C

對(duì)于c選項(xiàng)，因?yàn)楣餐顿Y的城市基礎(chǔ)設(shè)施更新或舊區(qū)改造中，更多的是考慮社會(huì)效益和環(huán)境效益，而不是局限于經(jīng)濟(jì)效益。1．城市物質(zhì)環(huán)境的深化方式：成長(zhǎng)期表現(xiàn)為以向外擴(kuò)展為主：城市人口規(guī)模、空間規(guī)模增長(zhǎng)較快。成熟期表現(xiàn)為以內(nèi)部重組為主：城市人口規(guī)模、空間規(guī)模增長(zhǎng)趨于穩(wěn)定，城市發(fā)展以城市內(nèi)部再開(kāi)發(fā)、協(xié)調(diào)為主。2．城市物質(zhì)環(huán)境的更新：城市更新指的是對(duì)城市中陳舊、衰退的地區(qū)進(jìn)行改造，以便根本改善勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息的條件，達(dá)到滿足社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)及人民精神生活需要的目的，更加強(qiáng)化城市功能體系上的重組與重構(gòu)這一過(guò)程。其物質(zhì)環(huán)境的更新時(shí)機(jī)取決于現(xiàn)實(shí)的建筑物價(jià)值和潛在的地塊價(jià)值之間的相對(duì)變化趨勢(shì)。