[單項選擇題] 下列哪個屬于用益物權(quán)( )

A．建筑物區(qū)分所有權(quán)

B．建設(shè)用地使用權(quán)

C．抵押權(quán)

D．留置權(quán)

D

[解答] 用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是指非所有人對所有人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所有權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，因此國有土地的用益權(quán)人為建設(shè)用地使用權(quán)人，需要補充的是，根據(jù)《物權(quán)法》，宅基地使用權(quán)人是與建設(shè)用地使用權(quán)并列的一項用益權(quán)，它是依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和就賣的價金優(yōu)先受償權(quán)的總稱，由此可見抵押權(quán)是基于債權(quán)債務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的一種物權(quán)，屬于擔(dān)保物權(quán)的一種。留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，因此留置權(quán)也屬于擔(dān)保物權(quán)的一種。