[單項選擇題] 以劃撥方式取得城市土地使用權(quán)的，對其使用期限有何規(guī)定

A．由城市政府確定

B．使用期限沒有限制

C．根據(jù)用途在劃拔時確定

D．使用期限為50年

B

[解答] 很明顯，這是一道測驗對有關(guān)法規(guī)了解程度的試題。是哪部法規(guī)有這個規(guī)定呢在考試時可能會想不起是什么法有這個規(guī)定。但是，會想到“國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度”這一概念。題中所說“城市土地”就是國有土地。可以進一步想一想“由劃撥方式取得城市土地使用權(quán)的”是些什么用地呢如今，開發(fā)商是經(jīng)營型企業(yè)，其土地使用權(quán)不可能由劃撥方式取得，只能從拍賣、招標或者協(xié)議方式取得。只有國家機關(guān)用地和軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，還有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地才可以依法以劃撥方式取得土地使用權(quán)。這些用地能規(guī)定期限嗎如果對法律規(guī)定不很了解的話，按照一般常識性理解，會想到不應(yīng)規(guī)定使用期限，如B項所說，但也可能會想到是A項和C項。其實，A項和C項說的都是應(yīng)該規(guī)定使用期限的只不過A項說的是由政府確定。C項說的據(jù)用途在劃撥時確定。D項更是明確說了使用期限為50年。A、B、C三項都是說有使用期限的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。這樣，B項既符合常理，又符合法律規(guī)定，因此B項是個正確的選擇。