[多項選擇題] 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，下列關于房地產土地使用權出讓的有關內容表述符合規(guī)定的是( )。

A．除劃撥土地以外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度

B．出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房地產管理部門共同擬訂方案

C．土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式，并簽訂書面合同

D．土地使用權出讓，必須符合土地利用區(qū)域規(guī)劃、城市近期建設規(guī)劃和年度建設用地計劃

E．土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金

A,B,C,E

土地使用權出讓的規(guī)定： (1) 除劃撥土地以外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度；城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。 (2) 土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。 (3) 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房地產管理部門共同擬訂方案。 (4) 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標、或者雙方協(xié)議的方式，并簽訂書面合同。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金。 (5) 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。