[多項選擇題] 以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照出讓合同約定的土地用途和開發(fā)期限開發(fā)土地，滿2年未開發(fā)的，可以無償收回使用權(quán)，但下列哪些情況可
2021-07-24
[多項選擇題] 以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照出讓合同約定的土地用途和開發(fā)期限開發(fā)土地，滿2年未開發(fā)的，可以無償收回使用權(quán)，但下列哪些情況可以除外？（）
A．近郊沒有及時到位造成遲延的
B．因不可抗力造成遲延的
C．政府及其有關(guān)部門的行為造成遲延的
D．必需的前期工作造成遲延的
E．開發(fā)企業(yè)因沒有營業(yè)執(zhí)照造成遲延的
正確答案：B, C, E
參考解析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條：以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
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