務(wù)。公司董事的職責(zé)包括確保公司的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)與公司目標(biāo)和方向需時(shí)常保持一致、維持公司的會(huì)計(jì)記錄等。公司股東通常不會(huì)參與公司的日常運(yùn)營(yíng)，主要職責(zé)是以股東身份在股東大會(huì)以投票方式通過(guò)當(dāng)中提出的決議。

擔(dān)任香港公司秘書的人士向財(cái)新記者稱，董事扮演公司管理人的角色，需要負(fù)責(zé)維護(hù)公司具體的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，簽署各類文件等。上述人士也推測(cè)，不少公司也有類似操作，如果董事不方便簽署文件，通常委托可信任的人擔(dān)任董事，處理資產(chǎn)和其它事宜。而股東則是與資產(chǎn)“掛鉤”。

布力徑豪宅物業(yè)在巨山名下。目前許家印仍在境內(nèi)，此舉或是為之后處置境外資產(chǎn)增加便利性。香港一名資深豪宅買賣的地產(chǎn)中介向財(cái)新記者指出，相信此舉可以增加靈活性，相當(dāng)“多手準(zhǔn)備”，一方面董事可以幫忙處理公司事宜，譬如抵押貸款等；另一方面如果只賣房子，作為公司董事也可以代為辦理。但如果以賣公司形式賣房子，就需要股東“出面”，但即使股東不在香港，都是有辦法處理。

巧合的是，譚海軍亦于7月30日接任了另一間公司源訊有限公司（下稱“源訊”）的董事，譚海軍的登記地址為深圳前海。而源訊持有布力徑10號(hào)B洋房，毗鄰許家印居住的10號(hào)C洋房。

翻查香港土地注冊(cè)處的文件，布力徑10號(hào)B洋房的業(yè)主為源訊，物業(yè)交易日期亦為2009年8月，交易作價(jià)未公開(kāi)。源訊由一間名為ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED的離岸公司控股。巨山、源訊均于2006年3月在香港注冊(cè)。

香港媒體《香港01》曾報(bào)道，譚海軍為許家的“管家”，布力徑10號(hào)B洋房亦由恒大相關(guān)人士持有。許家印在2010年斥資逾4億港元，透過(guò)公司股份轉(zhuǎn)讓形式，購(gòu)入布力徑10號(hào)C洋房。不過(guò)，財(cái)新記者未能核實(shí)許家印和譚海軍的關(guān)系。

布力徑位于香港島灣仔區(qū)聶高信山以南，為香港傳統(tǒng)豪宅區(qū)，頗受城中名人富豪的青睞。布力徑6-10號(hào)洋房項(xiàng)目由香港地產(chǎn)商新世界（00017.HK）開(kāi)發(fā)，于2006年初落成，共提供7棟洋房。新世界主席鄭家純是許家印的密友。

地產(chǎn)中介平臺(tái)顯示，同一區(qū)域內(nèi)的布力徑16號(hào)洋房正在放售，該物業(yè)實(shí)用面積為4440呎（約合412平方米），標(biāo)價(jià)為6.5億港元。布力徑10號(hào)C的實(shí)用面積為5433呎（約合504.7平方米），布力徑10號(hào)B的實(shí)用面積為5171呎（約合480.4平方米）。結(jié)合市場(chǎng)人士推測(cè)，布力徑10號(hào)B和C兩棟洋房目前市值分別約為7億及8億港元。

面臨流動(dòng)性危機(jī)的恒大自6月以來(lái)頻頻出售資產(chǎn)，并于8月宣布正接觸潛在獨(dú)立投資者，出售中國(guó)恒大在恒大汽車（00708.HK）及恒大物業(yè)（06666.HK）持有的部分權(quán)益。

以高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式大肆擴(kuò)張之后，從2021年年初起，伴隨商票兌付逾期大量出現(xiàn)，中國(guó)恒大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)逐漸累積。9月以來(lái)，恒大財(cái)富部分到期理財(cái)產(chǎn)品逾期未兌付，進(jìn)一步將這場(chǎng)債務(wù)危機(jī)推至深淵。中國(guó)恒大集團(tuán)已聘任華利安諾基（中國(guó)）有限公司及鐘港資本有限公司作為聯(lián)席財(cái)務(wù)顧問(wèn)，評(píng)估公司資本架構(gòu)。