基本解釋

　　曜陽(yáng)老年公寓 -簡(jiǎn)介

　　根據(jù)媒體報(bào)道，目前紅基會(huì)在北京、揚(yáng)州、杭州等多個(gè)城市興建“曜陽(yáng)老年公寓”。資料顯示，“曜陽(yáng)老年公寓”是意在“探索和創(chuàng)造出具有中國(guó)特色的社會(huì)化養(yǎng)老新模式而實(shí)施的一個(gè)公益項(xiàng)目”。

　　由于出于公益目的，老年公寓在北京、揚(yáng)州、杭州都享受了無(wú)償劃撥土地的待遇。然而，北京曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓的銷(xiāo)售人員表示，該公寓可以以每平米銷(xiāo)售均價(jià)1萬(wàn)4千左右的價(jià)格進(jìn)行一次性出售。這一價(jià)格甚至高于該公寓周邊的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。北京項(xiàng)目建成的養(yǎng)老公寓，80%歸企業(yè)，20%歸基金會(huì)。無(wú)論是這種商業(yè)與公益捆綁的模式，還是老年公寓一居室至五居室的戶(hù)型，都讓不少業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑：這已經(jīng)不是老年公寓的做法，而是純商業(yè)項(xiàng)目。

　　富春江曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓是紅基會(huì)與江蘇曜陽(yáng)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司合作建設(shè)的第三所老年公寓，合作的另一方是富春江通信集團(tuán)，該公司全名叫“浙江富春江通信集團(tuán)有限公司”，在此公司官方網(wǎng)頁(yè)中介紹，其控股子公司“杭州永通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”開(kāi)發(fā)了上述項(xiàng)目。

　　在“杭州永通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”官方網(wǎng)站上，其“代售樓盤(pán)”一欄中，確實(shí)有“老年公寓”這一項(xiàng)目。而該項(xiàng)目簡(jiǎn)介中顯示：“中國(guó)紅基會(huì)富春江長(zhǎng)青國(guó)際老年公寓位于富陽(yáng)市東洲街道株林塢村和白鶴村，占地面積111.52畝，總建筑面積51220平方米，總投資1億元人民幣。”而在中國(guó)紅十字總會(huì)官方網(wǎng)站上，也能找到對(duì)于該項(xiàng)目相同的表述。因此，杭州永通這個(gè)“待售”的老年公寓項(xiàng)目，基本能夠確定就是紅基會(huì)在富陽(yáng)的曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓項(xiàng)目。

　　相關(guān)資料

　　富春江曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓是2005年向國(guó)土局提出用地申請(qǐng)的。申請(qǐng)用地單位是中國(guó)紅十字基金會(huì)富春江長(zhǎng)青國(guó)際老年公寓籌委會(huì)，建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng)是“中國(guó)紅十字基金會(huì)富春江長(zhǎng)青國(guó)際老年公寓”，當(dāng)時(shí)申請(qǐng)用地總面積是7.4347公頃，用地方式是無(wú)償劃撥，土地性質(zhì)是國(guó)有。

　　“按照規(guī)定，劃撥的土地是沒(méi)有期限的，不能拿出來(lái)賣(mài)。”富陽(yáng)國(guó)土資源局土地利用科李志杰說(shuō)，如果發(fā)現(xiàn)劃撥土地上建的房子用來(lái)出售，國(guó)土部門(mén)肯定會(huì)去查處。

　　中國(guó)紅基會(huì)富春江長(zhǎng)青國(guó)際老年公寓總投資人民幣1億元，資金全部由中國(guó)紅基會(huì)籌措。如果老年公寓的全部資金都是由紅基會(huì)籌措，那么其收益也應(yīng)當(dāng)全部交由紅基會(huì)用于公益。

　　但是，根據(jù)浙江在線報(bào)道，富陽(yáng)“曜陽(yáng)國(guó)際”經(jīng)營(yíng)性合法收入將提取一定比例納入“曜陽(yáng)養(yǎng)老基金”，用于幫扶特殊困難家庭老人養(yǎng)老和開(kāi)展社會(huì)公益性養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)，其余的經(jīng)營(yíng)性收入，則將由參與建設(shè)的愛(ài)心企業(yè)支配，讓企業(yè)有所盈利，以利于企業(yè)與公益事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。